希腊“黄金签证”项目一直以来很受投资者的青睐，尤其是来自中国的投资者。希腊当局计划从2023年8月1日起将部分地区的投资门槛价从25万欧元提升到50万欧元。
什么是希腊“黄金签证”
希腊“黄金签证”计划于2013年7月启动，由2014年第4251号法律引入。根据希腊法律 (4251/2014)，非欧盟公民如果在希腊购买价值超过25万欧元的房产，投资者一家三代则可以获得5年可续期居留许可。只要投资人一直持有房产，则每5年可以将“黄金签证”续期一次。
多年来，由于性价比高，优势明显，希腊“黄金签证”吸引了大批中国人到希腊置业。迄今为止，希腊已通过该计划将1万份居留许可证颁发给非欧盟国家的公民，其中来自中国的投资者占比最大，共获得了6258份许可证，占总数的62.5%。
门槛提高的影响
值得注意的是，在7月31日之前，有兴趣的投资者将能够继续达成协议，以25万欧元的门槛价购买雅典市中心或南郊或北郊的房产，以申请希腊“黄金签证”。如果没有新的延期，那么从8月1日起，在雅典市中心及部分周边区域、塞萨洛尼基和米科诺斯岛、圣托里尼岛购买房产申请“黄金签证”的投资者，门槛价必须达到50万欧元。另外，在7月31日之前签署了预售合同的投资者将可以在2023年底之前完成最终买卖合同，并为自己和家人申请签发希腊“黄金签证”。
此次投资门槛提高预计对中国投资者的需求影响很小，因为中国买家往往倾向于进行相对较大额的投资，平均投资额为65万欧元左右。
对希腊“黄金签证”和希腊投资置业有想法的投资者还是要尽早做准备，在投资置业门槛未翻倍之前，抓准时机早上车。如果您有任何疑问，欢迎与我们联系咨询！
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