在泰国，常见的商业实体形式有有限公司、代表处、分公司、合伙企业、区域运营总部等，其中私人有限公司的形式最为普遍。在确定合适的实体形式时，外国投资者需要了解泰国法律和政策对某些行业的外资所有权的限制。
首先我们需要了解泰国对于“外国人”的定义。根据泰国1999年《外国商业法》(FBA)，“外国人”一词的意思是：
外国人在泰国进行投资将会受到行业准入限制，限制以清单形式，具体如下：
清单一是禁止外国投资者控股的行业，包括新闻媒体、农作物种植、畜牧业、土地交易等；
清单二的限制类行业，包括国内运输、金银的生产、矿产开采、用于生产家具的木材加工等，这类行业在取得泰国政府内阁批准和商务部长签发的许可证后，才可以有条件地由外国人控股，但仍有泰籍股东持股比例要求，通常不低于40%；
清单三的限制类行业，因泰国人士相对于外国投资者不具备竞争能力，须经商务部下属商业发展厅（DBD）批准后才可有条件地由外国投资者控股，包括国际贸易、批发零售、广告业务、酒店业务等（具体清单可与我们联系咨询）。
在泰国现行法律下，突破对限制类行业的外资持股限制主要有两个途径：
●申请并取得外商经营许可证(FBL），实现对清单二或清单三行业的控股，其中清单三的行业最多可实现100%外资持股；
●申请并取得投资促进许可证（BOI），不仅可以实现对清单二或清单三某些行业的控股或独资，还可以获得土地所有权、企业所得税减免、不受比例限制雇用外籍员工等多项优惠待遇。
此外，部分行业还可以通过大额注册资本来突破行业限制，比如从事泰国国内商品批发和零售的泰国公司注册资本达1亿泰铢并实缴到位就可实现外商独资。
投资泰国不仅要了解行业准入限制，还需要克服实体设立、财税合规、人力资源、签证要求等环节的挑战，建议您赴泰国投资以前，充分了解泰国的法律和政策。如有任何疑问，欢迎与我们联系咨询！
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