所称境外投资，是指中华人民共和国境内企业（以下称“投资主体”）直接或通过其控制的境外企业，以投入资产、权益或提供融资、担保等方式，获得境外所有权、控制权、经营管理权及其他相关权益的投资活动。主要包括但不限于下列情形：
1.获得境外土地所有权、使用权等权益；
2.获得境外自然资源勘探、开发特许权等权益；
3.获得境外基础设施所有权、经营管理权等权益；
4.获得境外企业或资产所有权、经营管理权等权益；
5.新建或改扩建境外固定资产；
6.新建境外企业或向既有境外企业增加投资；
7.新设或参股境外股权投资基金；
8.通过协议、信托等方式控制境外企业或资产。
哪些类型的境外投资项目需要备案？
实行核准的范围是投资主体直接或通过其控制的境外企业开展的敏感类项目。实行备案管理的范围是投资主体直接开展的非敏感类项目，也即涉及投资主体直接投入资产、权益或提供融资、担保的非敏感类项目。这里所称敏感类项目包括:涉及敏感国家和地区的项目；涉及敏感行业的项目。
敏感国家和地区包括与我国未建交的国家和地区；发生战争、内乱的国家和地区；根据我国缔结或参加的国际条约、协定等，需要限制企业对其投资的国家和地区；其他敏感国家和地区。敏感行业包括：武器装备的研制生产维修；跨境水资源开发利用；新闻传媒；根据《国务院办公厅转发国家发展改革委商务部人民银行外交部关于进一步引导和规范境外投资方向指导意见的通知》（国办发〔2017〕74号），需要限制企业境外投资的行业：
1、房地产；
2、酒店；
3、影城；
4、娱乐业；
5、体育俱乐部；
6、在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台。
注：核准文件和备案通知书有效期2年。如确需延长有效期的，投资主体应当在有效期届满的30个工作日前向出具该项目核准文件或备案通知书的机关提出延长有效期的申请。
已核准、备案的境外投资项目内容发生变化，是否需要申请变更？
已核准、备案的境外投资项目，发生下列情形之一的，投资主体应当在有关情形发生前向出具该项目核准文件或备案通知书的机关提出变更申请：
1、投资主体增加或减少；
2、投资地点发生重大变化；
3、主要内容和规模发生重大变化；
4、中方投资额变化幅度达到或超过原核准、备案金额的20％，或中方投资额变化1亿美元及以上；
5、需要对项目核准文件或备案通知书有关内容进行重大调整的其他情形。
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